Općina Ravno, na području koje se nalazi Ivanica, izdavanje građevinske dozvole za svaku villu uslovljava upravo- izgradnjom bazena.

Na samo 3 km zračne linije, odnosno 6 km cestovne udaljenosti od zidina i povijesne jezgre Dubrovnika nalazi se naselje Ivanica.

Nalazi se na visoravni što se prostire na golemom i većinom golom platou hercegovačkog krša. S visoravni koja položajem dominira iznad cijele dubrovačke regije pruža se veličanstven pogled od Lastova, Mljeta, Pelješca i Elafita na zapadu pa sve do naselja Župe dubrovačke ispod same Ivanice, odnosno do Cavtata, Prevlake i Sniježnice na krajnjem jugoistoku Hrvatske.

Za vedrih dana naziru se visovi planina Orjen u BiH i Lovćen u Crnoj Gori, pa i obale Italije. Međutim, mještani i ostali vlasnici nekretnina jednoglasni su: sve je to OK, ali je najvažnije da se vidi i još važnije, da je u blizini grad Dubrovnik!

Doista, svi su suglasni kako je najveća vrijednost Ivanice i svega što je na njoj izgrađeno upravo- Dubrovnik i nezaboravni pogled na plavetnilo Jadranskog mora. Istina, sam spomen Ivanice mnoge Dubrovčane još uvijek asocira na dane uoči Domovinskog rata i cijelo ratno razdoblje, kad je JNA s Ivanice granatirala položaje branitelja i uništavala imovinu Dubrovčana, piše Slobodna Dalmacija.

Međutim, rat je daleko iza nas i ožiiljci polako zacjeljuju, a na Ivanici raste veliko turističko i vikendaško naselje. S iznimkom Nuncijate i platoa obližnjeg Srđa, područje Ivanice je Dubrovniku najbliža lokacija na kojoj postoji mogućnost stanogradnje.

Jedina “prepreka” za dolazak na Ivanicu su hrvatski granični prijelaz Gornji Brgat i GP Ivanica na teritoriju Bosne i Hercegovine. A tamo na Ivanici već godinama se neprekidno gradi i doslovce niču brojna luksuzna zdanja. Nisu to vikendice, nego prave ville kojih se ne bi posramili ni najbogatiji Europljani.

Dapače, Ivanica je bez premca naselje s najviše izgrađenih bazena u susjednoj državi, a dio vlasnika villa i onih koji su zaposleni na njihovu održavanju ističu: općina Ravno, na području koje se nalazi Ivanica, izdavanje građevinske dozvole za svaku villu uvjetuje upravo- izgradnjom bazena!

Potvrđuje to i Nedeljko Nikolić iz Teslića koji na Ivanici živi već tri godine. U Hrvatskoj bi za Nikolića rekli da je “otkrio toplu vodu” i samozapošljavanjem riješio problem kojeg već godinama imaju turistička naselja u Italiji, Španjolskoj i Portugalu.

Naime, Nikolić održava i pazi na objekte vlasnika koji su većinom iz BiH, ali je među njima i dosta onih koji su iz Njemačke, Švedske, Švicarske, iako ih je sve više i iz Velike Britanije, SAD te Hrvatske. Naravno, uglavnom su to ljudi s područja bivše države koji su iselili u navedene zemlje te su, uspjevši u biznisu, dio novca odlučili uložiti u nekretnine koje su se i na prostoru jugoistoku Europe pokazale kao najbolje ulaganje.

Vlasnici su naši ljudi koje iz inozemstva “vuče” zov zavičaja, a svi grade kuće i ville s bazenima. Trenutačno je najpoželjniji i najatraktivniji dio Ivanice za izgradnju onaj iznad benzinske pumpe: naziva se Ledenice i tu se već nekoliko godina ulažu veliki iznosi novca.

Cijena “gole parcele” prije tri godine i izbijanja COVID-pandemije iznosila je 50 €/m², ali se zbog naglo narasle potražnje sad već kreće oko 80-85 €/m² što, naravno, ovisi o lokaciji i tome postoji li s te lokacije pogled na more – priča ovaj poduzetni Bosanac i naglašava kako je na predjelu Ledenice sve isparcelizirano, a za lakši pristup probijene su i ulice. Ipak, nije sve tako sjajno, o čemu Nikolić priča:

Najveći problem je činjenica da još nemamo osnovnu komunalnu infrastrukturu, prvenstveno sustave vodoopskrbe i kanalizacije, ali ni javnu rasvjetu. Unatoč tome, sve kupoprodajne transakcije uvjetovane su upravo izgradnjom bazena. Dapače, općina Ravno je postavila taj uslov i što jest-jest, tamo nema kuće koja ga nema, unatoč nepostojanju pitke vode.