Gotovo s iznajmljivanjem na crno: Svaki apartman mora imati registracijski broj
U praksi to znači da apartmani, kuće za odmor, sobe i studio-apartmani bez registracijskog broja više neće moći biti objavljeni na platformama poput Booking.com, Airbnb ili Expedia, koje su danas glavni kanal za pronalazak privatnog smještaja.
Detalji se još preciziraju kroz novi Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti, ali obaveza dolazi iz EU regulative iz 2024. godine, a rok za njenu primjenu ističe u maju ove godine. Očekuje se da će iznajmljivači do ljeta dobiti jasne upute kako i gdje ishoditi registracijski broj – putem sistema eVisitor, eTurizam ili slične platforme.
Predsjednica Hrvatske udruge obiteljskog smještaja Barbara Marković poručuje da ova mjera nije iznenađenje i da se o njoj govori godinama.
„Ništa ne dolazi preko noći. Ovo je pokušaj da se konačno uvede red u sivu zonu koja godinama šteti legalnim iznajmljivačima“, ističe Marković.
Svaki apartman – poseban broj
Dosad je jedan objekt s više apartmana imao jednu šifru. Po novim pravilima svaka smještajna jedinica mora imati svoj registracijski broj, bez obzira nalazi li se u istoj kući. Taj broj biće kombinacija slova i brojeva i funkcionisat će kao OIB apartmana.
Ako neko ima, primjerice, četiri apartmana, a legalno oglašava samo dva – preostala dva bez registracije bit će uklonjena s platformi. Digitalne platforme bit će direktno povezane sa sistemom i moći će automatski provjeravati ko ima pravo na oglašavanje.
Dobra vijest za legalne iznajmljivače je da će postupak biti besplatan, bez dodatnih troškova.
Kazne još nepoznate, ali neće biti blage
Još uvijek nije poznato kolike će biti kazne za iznajmljivače i oglašivače koji prekrše pravila, ali iz udruženja poručuju da bi kazne morale biti stroge.
„U Beču kazne idu i do 50.000 eura po smještajnoj jedinici. Može nam se to ne sviđati, ali zakon se mora poštovati“, kaže Marković.
Dodaje da inspekcije nemaju dovoljno ljudi na terenu, ali da će se uvođenjem registracijskog broja veliki dio kontrole prebaciti u digitalni sistem, što znatno otežava rad na crno.
Hoteli i kampovi neće imati obavezu isticanja registracijskog broja kao obiteljski smještaj.
O svim novim pravilima i promjenama koje čekaju iznajmljivače u 2026. godini govorit će se i na 5. Kongresu obiteljskog smještaja, koji će se održati 20. i 21. februara u Splitu.