Ovo su nove obveze i pravila za privatne iznajmljivače u ovoj godini
Uz to, uvodi se i obavezan registracijski broj za svaku smještajnu jedinicu na platformama za iznajmljivanje, kako bi se suzbilo nelegalno poslovanje i smanjila siva zona u turizmu.
Registracijski broj kao alat protiv rada na crno
Novi registracijski broj uvodi se radi kontrole iznajmljivanja na velikim internetskim platformama.
– Te platforme dužne su prijavljivati sve iznajmljivače koji nemaju novi registracijski broj po smještajnoj jedinici. Tako ćemo, u saradnji s ministarstvom i nadležnim institucijama, lakše otkrivati one koji rade na crno. Kao udruga tražimo i povećanje kazni za nelegalno iznajmljivanje ističe za Seebiz Barbara Marković, predsjednica Hrvatske udruge obiteljskog smještaja.
S druge strane, dio iznajmljivača smatra da Inspektorat nema dovoljno kapaciteta ni ovlasti za efikasnu borbu protiv nelegalnog iznajmljivanja.
– Ova mjera neće riješiti problem apartmana u stranom vlasništvu koji se iznajmljuju putem oglasnika, društvenih mreža ili osobnih kontakata, gdje ključ ide iz ruke u ruku – upozorava Hana Matić, potpredsjednica Udruge „Spasimo male obiteljske iznajmljivače“.
Suglasnost suvlasnika i za postojeće iznajmljivače
Za sve koji žele započeti iznajmljivanje apartmana u višestambenoj zgradi, potrebna će biti saglasnost većine ostalih stanara, odnosno dvije trećine suvlasnika.
– Još uvijek nije jasno kako će izgledati postupak dobivanja suglasnosti, postoji li obrazac i kako će se izdavati dozvole – kaže Nino Dubretić, izvršni direktor agencije Direct Booker.
Iako se u početku spominjalo da se nova pravila neće primjenjivati retroaktivno, suglasnost će morati pribaviti i oni koji već godinama iznajmljuju stanove.
– Svi koji imaju kategorizaciju dobit će rok od pet godina da prikupe potrebne potpise kako bi mogli nastaviti obavljati djelatnost – navodi Marković.
Porezne nedoumice i kongres u Splitu
Dodatnu zabunu među iznajmljivačima izazvale su nove porezne uplatnice koje su mnogi dobili u januaru, uključujući i one kojima je prijavljeno prebivalište u nekretnini koju iznajmljuju. Očekuje se da će nadležne institucije zaprimiti veliki broj upita i žalbi.
Hrvatsko udruženje porodičnog smještaja u februaru organizira kongres u Splitu, na kojem će iznajmljivači moći dobiti odgovore na brojna otvorena pitanja i razjasniti nedoumice vezane uz nove propise.